Velvet Juanda

"Definisi Baru Hunian Berkelas di Jantung Juanda Sidoarjo."

Hadir dengan komitmen kualitas dari PT. Surya Putera Pratama Perkasa Abadi, Velvet Juanda menawarkan harmoni antara kemewahan arsitektur dan kenyamanan modern. Jadilah bagian dari komunitas eksklusif kami.

 Profil Perusahaan dari pengembang properti untuk proyek perumahan Velvet Juanda. Berikut adalah ringkasan informasi penting yang termuat di dalamnya:

Identitas Perusahaan & Proyek

• Nama Perusahaan: PT Surya Putera Pratama Perkasa Abadi.
• Fokus Bisnis: Pengembang properti yang berfokus pada hunian berkualitas dengan harga terjangkau.
• Proyek Utama: Velvet Juanda yang berlokasi di Damarsi, Sidoarjo.

Visi & Misi

• Visi: Menghadirkan perumahan berkualitas dengan harga yang tetap terjangkau oleh masyarakat.
• Misi: Berkomitmen memberikan pelayanan terbaik kepada konsumen, mulai dari proses pemesanan unit hingga serah terima kunci.

Status Proyek Saat Ini

• Kapasitas: Total pembangunan terdiri dari 72 unit rumah.
• Pencapaian Penjualan: Saat ini sudah terjual sebanyak 70%.
• Analisis: Angka penjualan yang tinggi (70%) diklaim sebagai bukti kepercayaan pasar yang besar terhadap kualitas bangunan dan lokasi strategis proyek di area Sidoarjo.

Secara keseluruhan, dokumen ini berfungsi sebagai materi promosi atau pengenalan untuk meyakinkan calon pembeli bahwa Velvet Juanda adalah proyek yang kredibel, diminati banyak orang, dan dikelola secara profesional.

 

Legalitas untuk proyek perumahan Velvet Juanda. Secara garis besar, dokumen ini menunjukkan bahwa proyek tersebut memiliki fondasi hukum yang kuat karena sertifikat dan izin bangunannya sudah diproses secara resmi.

Berikut adalah penjelasan detail dari ketiga dokumen tersebut:

 

1. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) - "Sertifikat Sudah Split"

Dokumen di sebelah kiri adalah Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Sidoarjo.

·         Status "Split": Keterangan "Sertifikat Sudah Split" berarti sertifikat induk lahan perumahan tersebut telah dipecah menjadi sertifikat individu per kavling.

·         Keuntungan bagi Pembeli: Ini adalah poin krusial. Artinya, setiap unit rumah sudah memiliki identitas kepemilikan tanah yang jelas dan siap untuk dibaliknamakan ke pembeli atau diagunkan ke bank (KPR) tanpa harus menunggu proses pemecahan lahan yang lama.

 

2. Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)

Dua dokumen di sebelah kanan adalah surat resmi dari Pemerintah Kabupaten Sidoarjo (Dinas Perumahan, Permukiman, Cipta Karya dan Tata Ruang) tertanggal 21 Maret 2025.

·         Pengganti IMB: PBG adalah izin yang dikeluarkan kepada pemilik bangunan untuk membangun baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat bangunan gedung sesuai dengan standar teknis yang berlaku.

·         Detail Unit: Dalam surat tersebut disebutkan mengenai pengesahan pemecahan PBG untuk tipe spesifik, yaitu Tipe Hydrangea (80/91) sebanyak 38 unit.

·         Lokasi: Terletak di Desa Damarsi, Kecamatan Buduran, Kabupaten Sidoarjo.

 

Kesimpulan Legalitas

Secara administratif, perumahan Velvet Juanda menunjukkan tingkat keamanan investasi yang tinggi karena:

1.      Kepastian Lahan: Tanah sudah bersertifikat dan sudah dipecah per kavling (Split).

2.      Izin Konstruksi: Bangunan sudah mendapatkan izin resmi (PBG) dari pemerintah daerah setempat.

3.      Transparansi: Dokumen menyebutkan PT Surya Putera Pratama Perkasa Abadi sebagai pengembang yang bertanggung jawab.

 

🌿 Velvet Juanda: Harmoni Modernitas di Tengah Ketenangan Alam

Selamat datang di Velvet Juanda, sebuah kawasan hunian eksklusif yang dirancang dengan konsep linear park living. Di sini, kenyamanan berpadu sempurna dengan tata kelola ruang yang efisien, menciptakan lingkungan yang tidak hanya mewah, tetapi juga menenangkan.

Keunggulan Tata Ruang Kami:

• Privasi Maksimal dengan Konsep Satu Jalur: Layout memanjang yang rapi memastikan sirkulasi udara (cross ventilation) tetap optimal dan memberikan kesan lingkungan yang lebih privat serta tenang bagi setiap penghuni.
• Dua Pilihan Hunian Ideal:
• Type 80/91 (38 Unit): Hunian luas bagi keluarga yang menghargai kenyamanan dan ruang gerak ekstra.
• Type 45/78 (34 Unit): Desain compact nan elegan, sangat cocok bagi keluarga muda yang dinamis.
• Sabuk Hijau & Area Terbuka: Dikelilingi oleh area hijau yang asri dan pepohonan rindang di sepanjang batas kawasan, menghadirkan suasana sejuk setiap kali Anda melangkah keluar rumah.
• Lokasi Strategis & Terstruktur: Dengan akses jalan utama yang lebar dan pembagian blok yang sistematis, mobilitas Anda di dalam kawasan akan terasa sangat lega dan teratur.

"Velvet Juanda bukan sekadar tempat tinggal, melainkan sebuah investasi gaya hidup berkualitas bagi Anda yang mendambakan kedamaian tanpa meninggalkan kemudahan akses perkotaan."

 

Velvet Juanda, sebuah kawasan hunian yang mengusung konsep modern eksklusif dengan sentuhan artistik yang sangat kuat.

Berikut adalah penjelasan menarik mengenai gerbang utamanya:

 

1. Ikon Arsitektur yang Futuristik

Gerbang utama ini bukan sekadar pintu masuk, melainkan sebuah pernyataan gaya hidup. Dengan desain lengkungan ganda (double arch) yang dinamis dan asimetris, gerbang ini memberikan kesan megah namun tetap luwes. Perpaduan warna hitam elegan, aksen tembaga, dan lampu ungu yang tersembunyi menciptakan suasana high-end yang menyambut setiap penghuni dengan kemewahan.

2. Harmoni Modernitas & Alam

Meskipun tampil futuristik, kawasan ini tetap menjaga keseimbangan dengan alam. Area hijau di bawah lengkungan gerbang dan deretan pepohonan rindang di sepanjang jalan memberikan nuansa asri dan tenang. Ini adalah tempat di mana struktur bangunan yang tegas bertemu dengan kelembutan alam.

3. Detail Estetika yang Berkelas

·         Paving Stone Motif Kipas: Penggunaan jalan berbatu dengan pola lingkaran memberikan tekstur klasik yang mewah, sekaligus menambah nilai estetika pada area entrance.

·         Water Feature & Pencahayaan: Di sisi kanan, terdapat kolam dekoratif minimalis yang memberikan efek suara air yang menenangkan, dipadukan dengan lampu taman yang tertata rapi untuk memastikan keindahan kawasan tetap terpancar di malam hari.

·         Hunian Bergaya Skandinavia: Di latar belakang, terlihat deretan rumah dengan atap pelana tinggi khas gaya Skandinavia yang modern dan bersih, menjanjikan ruang tinggal yang nyaman dan fungsional.

Velvet Juanda adalah definisi hunian yang mengutamakan privasi, kenyamanan, dan prestise. Sebuah gerbang yang tidak hanya mengantar Anda pulang, tetapi juga menaikkan standar kualitas hidup Anda.

 

Hunian modern dengan sentuhan estetik yang berkelas! Gambar tersebut menampilkan unit "PEONY" dari perumahan Velvet Juanda.

Berikut adalah penjelasan menarik mengenai desain rumah ini:

Elegansi Modern dalam Balutan Desain Skandinavia

Rumah Tipe 45/78 ini bukan sekadar tempat tinggal, melainkan pernyataan gaya hidup. Dengan fasad yang mengadopsi garis-garis tegas nan simetris, hunian ini memancarkan kesan futuristik sekaligus hangat.

Keunggulan Visual & Arsitektur:

• Atap Pelana yang Ikonik: Desain atap tinggi memberikan kesan megah dan memungkinkan sirkulasi udara yang lebih baik di dalam ruangan.
• Permainan Tekstur yang Apik: Perpaduan antara aksen kayu vertikal, dinding motif batu alam, dan sentuhan warna earth tone menciptakan harmoni yang sangat memanjakan mata.
• Pencahayaan Alami Maksimal: Penggunaan jendela vertikal yang tinggi memastikan cahaya matahari masuk dengan optimal, membuat rumah terasa lebih luas dan sehat.
• Detail Unik: Adanya aksen jendela bulat kecil (porthole window) memberikan karakter unik yang membedakannya dari desain rumah minimalis pada umumnya.

Spesifikasi Bangunan untuk perumahan Velvet Juanda. Dokumen ini merinci tata letak (denah) serta material yang digunakan dalam pembangunan unit rumah tersebut.

Berikut adalah penjelasan detailnya:

1. Denah dan Tata Letak Ruang

Berdasarkan denah yang terlihat, rumah ini memiliki dimensi 6 x 13 meter (Luas Tanah 78 m²). Fasilitas di dalamnya meliputi:

• 2 Kamar Tidur: Terletak di sisi kiri bangunan.
• 1 Kamar Mandi: Terletak di antara kedua kamar tidur.
• Ruang Tamu & Ruang Keluarga: Area terbuka di bagian tengah.
• Dapur: Terletak di sisi kanan belakang, dekat ruang makan.
• Halaman Depan & Belakang: Memiliki area hijau (taman) di depan dan belakang rumah untuk sirkulasi udara yang baik.
• Carpot: Area parkir mobil di bagian depan kanan. 

2. Spesifikasi Material Bangunan

Berikut adalah rincian material yang digunakan (diterjemahkan dari poin-poin di gambar):

Komponen	Spesifikasi
Pondasi & Struktur	Beton Bertulang (kuat untuk beban bangunan)
Lantai Utama	Granit (memberikan kesan mewah dan tahan lama)
Lantai Carport	Batu Sikat Dekoratif (tidak licin dan estetis)
Dinding Kamar Mandi	Full Granit (mudah dibersihkan dan elegan)
Sanitasi	Kloset Duduk, Shower, dan Wastafel Keramik
Dinding Utama	Bata Ringan (lebih ringan namun tetap kokoh dan kedap suara)
Rangka Atap	Baja Ringan (tahan rayap dan pemasangan cepat)
Atap	Genteng Beton Flat dengan finishing cat
Fasilitas Air	Tandon Bawah (Ground Tank) lengkap dengan Pompa

Kesimpulan

Rumah di Velvet Juanda ini mengusung konsep minimalis modern dengan pemilihan material berkualitas tinggi (seperti penggunaan granit dan bata ringan). Adanya taman di sisi depan dan belakang menunjukkan desain yang memperhatikan pencahayaan alami dan ventilasi.

 

Desain hunian ini benar-benar memanjakan mata! Velvet Juanda mempersembahkan tipe Hydrangea (80/91), sebuah perpaduan estetika modern dengan sentuhan hangat yang pas untuk keluarga masa kini.

Berikut adalah point utama dari hunian ini:

✨ Keanggunan Modern yang Ikonik

Garis atap A-frame yang tegas memberikan kesan hunian yang tinggi dan megah. Penggunaan jendela kaca vertikal yang luas bukan hanya soal gaya, tapi juga memastikan cahaya alami melimpah masuk ke dalam rumah, menciptakan suasana yang segar dan lega di setiap sudut ruangan.

🌿 Harmoni Material & Warna

Fasad rumah ini menggunakan kombinasi tekstur yang sangat classy:

·         Aksen Kayu: Memberikan kesan homey dan alami.

·         Batu Alam Abu-abu: Menghadirkan kesan kokoh dan premium di lantai dasar.

·         Palet Warna Warm Tone: Kombinasi krem dan cokelat yang membuat rumah terasa sangat mengundang untuk dihuni.

🚗 Efisiensi Lahan yang Cerdas

Dengan luas bangunan 80 m² di atas lahan 91 m², rumah ini dirancang untuk memaksimalkan fungsi tanpa mengabaikan privasi.

·         Carport yang Luas: Cukup untuk mobil keluarga Anda dengan akses langsung ke pintu utama.

·         Balkon Minimalis: Area santai di lantai dua untuk menikmati udara sore atau sekadar melihat pemandangan sekitar.

 

Spesifikasi Bangunan untuk hunian di Velvet Juanda. Berikut adalah penjelasan rincinya berdasarkan denah dan daftar material yang tercantum:

1. Tata Ruang (Denah Lantai)

Rumah ini merupakan hunian 2 lantai dengan pemanfaatan lahan yang efisien:

• Lantai 1: Memiliki area carport yang luas, taman depan, satu kamar tidur, ruang keluarga/tamu, dapur, kamar mandi, dan area terbuka/taman di bagian belakang.
• Lantai 2: Terdiri dari dua kamar tidur tambahan (termasuk kamar tidur utama dengan akses balkon), satu kamar mandi, serta ruang keluarga atau area santai di bagian tengah.

2. Spesifikasi Teknis & Material

Kategori	Spesifikasi Detail
Struktur	Pondasi beton bertulang dengan struktur beton yang kokoh.
Dinding	Menggunakan Bata Ringan dengan finishing cat.
Lantai	Ruang utama menggunakan Granit, memberikan kesan mewah dan dingin.
Eksterior	Lantai carport menggunakan Batu Sikat Dekoratif; atap menggunakan Genteng Beton Flat dengan rangka Baja Ringan.
Kamar Mandi	Dilengkapi dengan Shower, Kloset Duduk, wastafel keramik, serta dinding dan lantai berlapis granit.
Fasilitas Air	Sudah termasuk Tandon Bawah beserta pompanya.

 3. Ringkasan Fitur Utama

• Kapasitas Tidur: 3 Kamar Tidur.
• Fasilitas Mandi: 2 Kamar Mandi (satu di setiap lantai).
• Desain Modern: Penggunaan atap flat dan material granit menunjukkan gaya arsitektur kontemporer.
• Keamanan Air: Sistem tandon bawah memastikan cadangan air tetap tersedia meski aliran utama terkendala.

 

Velvet Juanda: Definisi Hunian Modern di Jantung Strategis Sidoarjo

Mencari rumah bukan sekadar mencari tempat berteduh, tapi tentang menemukan harmoni antara gaya hidup, kenyamanan, dan efisiensi waktu. Velvet Juanda hadir sebagai jawaban bagi Anda yang mendambakan kualitas hidup premium dengan akses tanpa batas.

Kenapa Harus Velvet Juanda?

·         ✨ Estetika Temu Modernitas Nikmati desain rumah yang tidak hanya sekadar bangunan, tapi sebuah karya seni. Dengan konsep Estetik dan Modern, setiap sudut rumah dirancang untuk mendukung gaya hidup masa kini yang instagramable namun tetap fungsional.

·         💰 Kemewahan yang Terjangkau Siapa bilang hunian berkelas harus selalu mahal? Kami menghadirkan Harga Terjangkau tanpa mengorbankan kualitas bangunan. Inilah investasi cerdas untuk masa depan Anda dan keluarga.

·         📍 Konektivitas Tanpa Batas (Prime Location) Waktu Anda sangat berharga. Berlokasi sangat dekat dengan Bandara Internasional Juanda, Anda akan merasakan kemudahan mobilitas tingkat tinggi. Tidak hanya itu, segala kebutuhan harian Anda terpenuhi dalam sekejap karena dikelilingi oleh:

o    Pusat Ekonomi: Dekat dengan Kawasan Industri dan Pergudangan.

o    Fasilitas Umum: Selangkah menuju pasar tradisional, minimarket, dan sekolah-sekolah terbaik untuk buah hati.

"Velvet Juanda: Di mana kenyamanan modern bertemu dengan kemudahan akses setiap hari."

 

Fasilitas yang Didapatkan di Velvet Juanda

• Musholla: Area ibadah bagi umat Muslim. Gambar pendukung menunjukkan sebuah Al-Qur'an dan tasbih, yang melambangkan suasana religius dan ketenangan.

• Taman: Area terbuka hijau atau taman. Gambar pendukung menunjukkan taman yang rapi dan asri dengan rumput serta berbagai jenis tanaman hias, yang menunjukkan adanya ruang terbuka bagi penghuni untuk bersantai. 

"Velvet Juanda: Di Mana Kemudahan Bertemu Eksklusivitas"

Bayangkan memiliki hunian atau destinasi yang hanya selangkah dari pusat mobilitas Jawa Timur. Velvet Juanda hadir sebagai permata yang tersembunyi namun sangat mudah dijangkau:

·         Gerbang Internasional di Depan Mata: Hanya dalam hitungan menit, Anda sudah bisa mencapai Bandara Internasional Juanda. Sangat cocok bagi Anda yang memiliki mobilitas tinggi atau sering melakukan perjalanan udara.

·         Konektivitas Tanpa Batas: Lokasinya dikelilingi oleh jalur-jalur utama seperti Jalan Raya Waru, Tol Waru-Juanda, dan akses cepat menuju Bundaran Waru. Ke mana pun tujuan Anda, baik ke jantung kota Surabaya maupun ke Sidoarjo ke semuanya terasa lebih dekat.

·         Pusat Fasilitas Publik: Hidup Anda semakin praktis dengan kedekatannya terhadap Terminal Purabaya (Bungurasih) serta berbagai pusat perbelanjaan lokal seperti Pasar Baru Betro.

·         Kemudahan Layanan Harian: Tidak perlu khawatir soal bahan bakar atau kebutuhan mendadak, karena area ini dikelilingi oleh berbagai titik SPBU (SPBU Sawotratap, Gedangan, Buduran, hingga Sedati-Pulungan).

·         Akses Lokal yang Nyaman: Terletak di kawasan yang berkembang pesat (dekat Jalan Raya Damarsi dan Kwangsan), Velvet Juanda menawarkan ketenangan lingkungan hunian namun tetap terhubung dengan denyut nadi ekonomi daerah sekitarnya.

Velvet Juanda bukan sekadar alamat, melainkan sebuah investasi cerdas bagi Anda yang menghargai waktu dan kenyamanan akses di setiap langkah. Lokasi juara, untuk masa depan yang lebih bermakna.

 

dokumentasi proses pembangunan proyek perumahan bernama Velvet Juanda. Laporan ini tercatat per tanggal 30 Juli 2025.

Punya Rumah di Velvet Juanda Kini Lebih Mudah! 🏠✨

Didukung oleh mitra Bank ternama: BTN, Mandiri, BRI, & BTN Syariah. Pilih skema pembiayaan yang paling cocok untuk Anda dan keluarga.

📍 Lokasi Strategis 💳 KPR Aman jelas!

Hubungi Kami: 

📞 081803268111

🌐 www.propertyanda.com