Sedikit informasi apa saja yang bisa anda lakukan di dalam KPR anda.
Saat anda
sedang membutuhkan dana atau sedang mengejar impian yang lain, maka untuk
medapatkan uang atau untuk meringankan angsuran ada berbagai cara di dalam KPR
anda.
Untuk menurunkan nominal angsuran KPR yang sedang berjalan, tujuannya adalah mengurangi beban bulanan agar arus kas (cash flow) Anda kembali sehat, atau anda sedag ada kebutuhan lain.
Berikut beberapa tips yang bisa anda lakukan untuk mengurangi besaran angsuran KPR anda menurut www.propertyanda.com
1. Mengajukan Penambahan Tenor (Rescheduling)
Anda bisa meminta bank untuk memperpanjang masa pinjaman.
- Cara kerja: Jika sisa KPR Anda 10 tahun lagi, Anda minta diperpanjang menjadi 15 tahun.
- Hasil: Karena masa cicilan lebih panjang, otomatis nominal yang dibayar setiap bulan akan turun drastis.
- Catatan: Total bunga yang Anda bayar ke bank secara keseluruhan akan menjadi lebih mahal, namun ini solusi terbaik untuk menyelamatkan keuangan bulanan yang sesak.
2. Melakukan Pelunasan Pokok Sebagian
Jika Anda memiliki uang dingin (seperti bonus tahunan, THR, atau hasil investasi), setorkan langsung untuk memotong pokok utang, bukan sekadar membayar cicilan bulanan.
- Langkah: Datang ke bank dan katakan ingin "Pelunasan Sebagian".
- Pilihan: Setelah setor uang, pilih opsi "Turunkan Angsuran" daripada "Perpendek Tenor".
- Hasil: Saldo utang berkurang, sehingga bunga floating dihitung dari angka yang lebih kecil, dan cicilan bulanan Anda pun mengecil.
3. Refinancing atau Take Over ke Bank Lain
Ini adalah memindahkan sisa utang KPR Anda ke bank lain yang menawarkan bunga promo lebih rendah.
- Keuntungan: Bank baru biasanya memberikan bunga fixed yang rendah (misal: 4-5%) untuk beberapa tahun pertama. Ini otomatis menurunkan angsuran dibanding tetap di bank lama dengan bunga floating (bisa 11-13%).
- Hal yang perlu disiapkan: Anda harus menyiapkan biaya akad lagi (appraisal, notaris, asuransi) dan pastikan biaya tersebut lebih kecil dibanding total penghematan angsuran Anda.
4. Mengajukan Peninjauan Suku Bunga (Pricing)
Anda tidak harus pindah bank untuk mendapatkan bunga rendah. Anda bisa mengajukan surat permohonan penurunan suku bunga ke bank saat ini.
- Tips: Riset dulu bunga KPR promo untuk nasabah baru di bank tersebut. Sampaikan bahwa Anda adalah nasabah setia dengan riwayat pembayaran lancar, dan mintalah bunga Anda disesuaikan agar mendekati bunga promo tersebut.
5. Pindah ke Skema Syariah (Fix sampai Lunas)
Jika Anda lelah dengan angsuran yang naik-turun karena bunga floating, pertimbangkan take over ke bank syariah dengan akad Murabahah.
- Keuntungan: Sejak awal pindah, angsuran Anda akan dikunci (tetap) sampai masa tenor berakhir. Anda tidak perlu khawatir lagi angsuran akan naik di masa depan.
6. TOP UP
Saat anda memerlukan dana segar dan anda memiliki angsuran KPR yang masih berjalan maka anda dapat mengajukan Top up dana aguna dengan menilai Kembali agunan yang telah naik ataupun telah berkurang hutang pokoknya yang menjadikan anda dapat mencairkan uang segar Kembali hanya dengan agunan tetap.
- Keuntungan: Mendapatkan dana segar tanpa perlu memberikan agunan yang lainnya.
Nb: tidak semua car ini dapat diambil karena beda tujuan dan beda kemapuan baik dari pihak nasabah mauun dari pihak bank yang bersangkutan.
Demikian beberapa cara yang dapat diambil untuk mengurangi besaran angsuran KPR anda menurut www.propertyanda.com
Untuk informasi lebih lanjut silahkan hubungi 081803268111 atau klik tombol WA