Sedikit informasi apa saja yang bisa anda lakukan di dalam KPR anda.
Saat anda
sedang membutuhkan dana atau sedang mengejar impian yang lain, maka untuk
medapatkan uang atau untuk meringankan angsuran ada berbagai cara di dalam KPR
anda.
Untuk
menurunkan nominal angsuran KPR yang sedang berjalan, tujuannya adalah
mengurangi beban bulanan agar arus kas (cash flow) Anda kembali sehat,
atau anda sedag ada kebutuhan lain.
Berikut
beberapa tips yang bisa anda lakukan untuk mengurangi besaran angsuran KPR anda
menurut www.propertyanda.com
1.
Mengajukan Penambahan Tenor (Rescheduling)
Anda bisa
meminta bank untuk memperpanjang masa pinjaman.
- Cara kerja: Jika sisa KPR Anda 10 tahun
lagi, Anda minta diperpanjang menjadi 15 tahun.
- Hasil: Karena masa cicilan lebih
panjang, otomatis nominal yang dibayar setiap bulan akan turun drastis.
- Catatan: Total bunga yang Anda bayar
ke bank secara keseluruhan akan menjadi lebih mahal, namun ini solusi
terbaik untuk menyelamatkan keuangan bulanan yang sesak.
2.
Melakukan Pelunasan Pokok Sebagian
Jika Anda
memiliki uang dingin (seperti bonus tahunan, THR, atau hasil investasi),
setorkan langsung untuk memotong pokok utang, bukan sekadar membayar
cicilan bulanan.
- Langkah: Datang ke bank dan katakan
ingin "Pelunasan Sebagian".
- Pilihan: Setelah setor uang, pilih
opsi "Turunkan Angsuran" daripada "Perpendek
Tenor".
- Hasil: Saldo utang berkurang,
sehingga bunga floating dihitung dari angka yang lebih kecil, dan cicilan
bulanan Anda pun mengecil.
3. Refinancing
atau Take Over ke Bank Lain
Ini
adalah memindahkan sisa utang KPR Anda ke bank lain yang menawarkan bunga promo
lebih rendah.
- Keuntungan: Bank baru biasanya
memberikan bunga fixed yang rendah (misal: 4-5%) untuk beberapa
tahun pertama. Ini otomatis menurunkan angsuran dibanding tetap di bank
lama dengan bunga floating (bisa 11-13%).
- Hal yang perlu disiapkan: Anda harus menyiapkan biaya
akad lagi (appraisal, notaris, asuransi) dan pastikan biaya tersebut lebih
kecil dibanding total penghematan angsuran Anda.
4.
Mengajukan Peninjauan Suku Bunga (Pricing)
Anda
tidak harus pindah bank untuk mendapatkan bunga rendah. Anda bisa mengajukan
surat permohonan penurunan suku bunga ke bank saat ini.
- Tips: Riset dulu bunga KPR promo
untuk nasabah baru di bank tersebut. Sampaikan bahwa Anda adalah nasabah
setia dengan riwayat pembayaran lancar, dan mintalah bunga Anda
disesuaikan agar mendekati bunga promo tersebut.
5. Pindah
ke Skema Syariah (Fix sampai Lunas)
Jika Anda
lelah dengan angsuran yang naik-turun karena bunga floating,
pertimbangkan take over ke bank syariah dengan akad Murabahah.
- Keuntungan: Sejak awal pindah, angsuran
Anda akan dikunci (tetap) sampai masa tenor berakhir. Anda tidak perlu
khawatir lagi angsuran akan naik di masa depan.
6. TOP UP
Saat anda
memerlukan dana segar dan anda memiliki angsuran KPR yang masih berjalan maka
anda dapat mengajukan Top up dana aguna dengan menilai Kembali agunan yang
telah naik ataupun telah berkurang hutang pokoknya yang menjadikan anda dapat mencairkan
uang segar Kembali hanya dengan agunan tetap.
- Keuntungan: Mendapatkan dana segar tanpa perlu memberikan agunan yang lainnya.
Nb: tidak semua car ini dapat
diambil karena beda tujuan dan beda kemapuan baik dari pihak nasabah mauun dari
pihak bank yang bersangkutan.
Demikian
beberapa cara yang dapat diambil untuk mengurangi besaran angsuran KPR anda
menurut www.propertyanda.com
Untuk informasi
lebih lanjut silahkan hubungi 081803268111 atau klik tombol WA
