Tips Beli Rumah Hunian

 

Mencari rumah hunian yang tepat menurut www.propertyanda.com memang butuh pertimbangan matang supaya nyaman, sesuai kebutuhan, dan aman secara finansial. Berikut beberapa tips yang bisa jadi panduan:

1. Tentukan Kebutuhan & Prioritas

Jumlah kamar tidur & kamar mandi sesuai jumlah anggota keluarga.

Tipe rumah (lantai 1, 2 lantai, apartemen, cluster, dll).

Fasilitas tambahan: carport, dapur luas, halaman, atau ruang kerja.

2. Lokasi & Akses

Dekat dengan tempat kerja/sekolah/transportasi umum.

Akses jalan mudah (tidak rawan banjir atau macet parah).

Perhatikan jarak ke fasilitas penting (pasar, rumah sakit, minimarket).

3. Lingkungan & Keamanan

Cek kondisi lingkungan sekitar: ramai/tenang, kualitas udara, kebersihan.

Sistem keamanan: one gate system, satpam 24 jam, CCTV, dll.

Pastikan bebas dari potensi konflik lahan.

4. Legalitas & Dokumen

Pastikan sertifikat (SHM/HGB) jelas dan sesuai nama pemilik.

Cek IMB/PBG dan status tanah (tidak sengketa, bukan tanah wakaf).

Jika beli dari developer, pastikan developer kredibel.

5. Kondisi Bangunan

Periksa kualitas struktur (fondasi, dinding, atap, instalasi listrik & air).

Cek usia bangunan, apakah butuh renovasi besar.

Bandingkan harga rumah dengan kondisi fisiknya.

6. Budget & Pembiayaan

Sesuaikan dengan kemampuan finansial (cicilan idealnya <50% penghasilan).

Hitung biaya tambahan: BPHTB, AJB, balik nama, notaris, renovasi, dll.

Pertimbangkan KPR/KPA dengan bunga yang sesuai.

7. Potensi Investasi

Pilih area dengan perkembangan pesat (dekat infrastruktur baru, jalur tol, stasiun).

Nilai properti cenderung naik jika lokasi strategis.